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房地产市场10月份左右或见周期性高点

2019-06-01 13:15:43 分类:保险知识    

  7月6日,第十三届中国研究所长论坛在北京金融街(000402)举行,中华保险研究所总经理郝联峰结合我国经济发展的历程,讲述了当前经济发展的现状,并对房地产、股票市场的走势作出研判。

  郝联峰表示,从经济发展史角度来看,中国有着近5000年悠久灿烂的文化历史,从唐朝玄宗天宝八年(749年)中国GDP占全球的58%、宋朝神宗元丰6年(1083年)50%、明朝万历盛世29.2%不断下降,至民国初1913年降至8.9%,至建国初1950年降至4.5%,至改革开放初1978年降至1.76%,至1987年最低降至1.61%,此后不断回升,至2015年至14.80%。

  从中美比较来看,2015年中国GDP为10.87万亿美元,美国GDP为17.95万亿美元(占全球GDP的24.44%),但中国与美国的差距持续缩小,只要中国坚持改革开放,坚持社会主义市场经济,不断完善社会主义民主和法治,中国GDP完全有可能超越美国,重回世界之巅。同时,由于中国面临人口老龄化、宏观负债过重等一系列制约因素影响,从纵向来看,中国经济近几年的增速将不断下行。如今年以来,在较强的政策刺激之下,一季度的GDP增速只有6.7%。但是从横向来看,中国经济增速仍处于全球较高水平,中国GPD占全球比重还将持续上升。

  必须看到,中国经济具有众多独特优势,包括:一是中国经济规模大,人口众多,具有规模经济优势,经济发展潜力巨大;二是中国人勤俭进取,平均智商水平较高;三是中国具有务实有力的威权型政府,历史经验表明这种政府适合经济追赶型国家。全球成功实现跨越中等收入陷阱的几个国家基本上都属于东亚国家、儒家文化或威权政府国家,如日本、韩国、新加坡等,所以中国有较大可能实现成功跨越。而房地产、股票的长期平均收益率与一国名义GDP增长率挂钩,只要中国GDP持续增长,中国房地产和股票类资产价格就能够在周期波动、底部抬升中不断创历史新高。短期来看,房地产市场10月份左右可能见周期性高点,股票市场底部并未探明,不宜过于乐观。

  总之,对中国经济中长期发展趋势还是倾向乐观,但是不同的观点、多元角度的争论也有助于我们更为理性地思考中国发展问题。

  中国民族证券有限责任公司助理总裁徐一钉对当前A股市场走势进行了点评。他表示,当前,A股市场进入了新常态,表现为盘面疲弱、成交萎缩等特点,一改过去的疾风暴雨式的盘面走势风格,主要因为A股的控制力量已经悄然转换,即证监会主席换人了。实际上,A股市场得到了很好控制,而非表面上的疲弱状况,只不过A股实现了重大风格切换。在新的证监会主席领导下,管理层推迟了战略新兴板、注册制的出台,看来正在下一盘大棋、布一个大局。同时,他对于当前经济发展形势表示乐观,认为中国经济正在回归正常状态,不赞同那种对经济形势悲观的看法。

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